4月18日，长沙出台《优化房地产开发项目规划管理若干措施》，对于长沙楼盘项目报规建设等相关事项有所调整，主要涉及阳台、飘窗、TOD项目停车配比、社区配套用房、住宅商业配套比例和后置出让金六个方面。
第一，建筑面积赠送方面：
1、户型内居住阳台赠送面积，封闭阳台也可以计算为半赠送，之前封闭阳台需要计算全面积，开放式阳台面积计算方式不变；
2、飘窗不计入面积，可以与房间等宽（之前政策不许与房间等宽），出挑宽度由不超过0.6米进深改为不超过0.8米进深；
3、中央空调设备平台和分体式空调外机搁板可同时设置，不大于4.0 平方米/户的设备平台不计入容积率和建筑面积，意味着最多还能赠送4个平方。部分公摊率低的项目，叠加阳台+飘窗+设备平台的赠送，甚至可做到“零公摊”或“负公摊”。
第二，优化小区配套建设，加强社区配套用房配置。进一步优化TOD开发区域车位配比，住宅用地商业配套由前期3%提升到5%。对于已建和在建轨道站点周边高强度开发地区控制范围内的商业、办公项目，主城间距区的项目停车位数量可折减20%，位于其它间距区的项目停车数量可折减15%。对于新建住宅项目配建且无偿移交的社区用房不计入容积率，都进一步放宽房企开发环境。
第三，对项目报建环节进行优化，对履约情况较好的企业，可容缺核发不高于计容面积50%（按居住和商业面积分别控制）的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。
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